공인 중개사 시험 난이도

공인 중개사 시험

31회 공인중개사 시험이 끝난 지 벌써 4개월이 넘었습니다. 올해에는 역대 공인중개사 시험 중 최대 응시자였다고 합니다. 공인중개사 시험을 무려 34만 명이나 응시했네요.

 

코로나 때문에 실직자도 많아져 각종 시험 응시인원이 더욱더 상승한 거 같습니다. 난이도도 2차 시험의 경우 무척 어려웠습니다.

 

31회 공인중개사 시험 합격인원

 

12월 2일 31회 공인중개사 시험 합격자 발표가 있었습니다. 저도 1차 시험, 2차 시험 동차로 응시했는데 커트라인 걸려서 조마조마했는데 결국 떨어졌네요.

 

 

올해 공인중개사 시험은 2차만 준비해야 하는 입장이 됐습니다. 저와 같이 내년에 공인중개사 시험을 준비하는 분들을 위해 오늘은 작년에 시행한 31회 공인중개사 시험 난이도와 시험 후기, 2021년 32 공인중개사 시험 일정에 대해 포스팅해 보겠습니다.

 

공인중개사 시험

32회 공인중개사 시험 일정

 

2021 32회 공인중개사 시험 일정

 

공인중개사 시험 일정은 매년 비슷합니다. 올해 31회 공인중개사 시험을 보면 원서접수는 8월 10일부터 19일까지 10일간 진행하였고 시험날짜는 10월 31일 토요일이었습니다.

 

 

하지만 2021년 시행되는 32회 공인중개사 시험 원서접수의 경우 8월 중 5일간 진행으로 변경되었으며 시험 시행일은 매년 10월 마지막 주 토요일이므로 2021년 제32회 공인중개사 시험 일정의 경우 시험일은 10월 30일에 시행할 것으로 예상됩니다.

 

공인중개사 시험 난이도 전문가 총평

공인중개사 시험 - 1차

 

부동산 학개론

 

30회 공인중개사 시험보다는 평이했으며 시험 난이도는 중하 정도 크게 어렵지 않아 무난하게 점수를 얻었을 것이다.

 

민법

 

민법 관련 전문가 의견은 대체로 평이했지만 중간중간 어려운 문제 섞어놓은 정도였다라고 평을 했습니다.

투자론이 3문제밖에 출제 안돼서 체감상 크게 어렵지 않았을 거라고 본다는 전문가들의 의견이 많았습니다.

 

 

공인중개사 시험 - 2차

 

부동산 공법

 

공법의 경우 어렵게 출제됐다. 새로운 유형의 문제가 10~11문제 정도 출제됐기 때문에 익숙하지 않은 문제들로 시간 분배상 힘들었을 것이다.

 

공인중개사법

 

역대 중개사법 시험 중 15회 이후로 제일 어렵게 출제됐다 합니다. 지엽적인 부분 출제와 신유형 문제도 5~10문제 출제되었습니다. 지문도 길고 옳은 것은 모두 몇 개인가? 틀린 것은 모두 몇 개인가? 문제가 많아 난이도가 상승했습니다.

 

공시법 및 세법

 

공시법도 작년 시험보다는 어렵게 출제 공간정보법 파트는 1~2문제 빼곤 무난했으나 등기법 파트가 지문도 길고 어려웠다고 전문가들은 평했습니다.

 

세법의 경우 작년보다는 살짝 쉬웠으나 생소한 계산문제 등이 출제되었다. 생소한 문제들은 과감히 패스하고 시험을 봤으면 무난하게 풀었을 것이라고 세법 교수들이 평했습니다.

 

수험생이 느낀 31회 공인중개사 시험 난이도

 

31회 공인중개사 시험 난이도

 

난이도 총평

 

공인중개사 시험 1차는 생각보다 풀만했고 많이 어렵진 않았습니다. 대체적으로 무난했습니다. 하지만 공인중개사 2차 같은 경우는 전문가 평대로 전반적으로 너무 어려웠네요.

 

 

공시법에서 공간정보파트랑 세법 외엔 쉬운 게 없던 거 같습니다. 공법이랑 중개사법 시험시간인 2차 1교시 시험 치르고 같이 시험 본 교실 안 응시인원 1/3이 집에 갔습니다.

 

공인중개사 시험 - 1차

학개론 및 민법

부동산 학개론은 자신 있던 과목이라무난했고, 민법같은 경우 확실히 판례 위주로 공부하면 풀만 했을 거라 생각합니다.

군데군데 어려운 문제로 약간 꼬아놓은 문제들은 과감히 넘겼습니다. 

 

공인중개사 시험 - 2차

부동산 공법

공법은 잘 보지 못한 신유형 문제가 좀 보였습니다.제일 취약과목이라 어렵게 느껴졌네요.

못 보던 유형의 문제가 많아 많이 당황했습니다. 과락은 간신히 넘겼는데 자칫하면 과락 못 넘기신 분들도 많을 거라 생각합니다.

 

공인중개사법

중개사법 역대급 어려움이었습니다.특히 옳은 것은 몇 개인가? 틀린 것은 몇 개인가? 이런 문제가 많이 나와서 시간 잡아먹었네요

지엽적인 지문과 못 보던 유형 문제 만이 출제됐습니다. 지문도 예전보다 더 길어지고 시간관리 못하면 고득점 과목이라는 타이틀이 이제는 안 어울릴만한 과목이 되는듯해요. 

 

공시법 및 세법

공시법은 등기법이 어려웠습니다. 공간정보법 파트에서 한, 두 문제 어려웠던 거 같아요. 확실히 공시법은 공부 좀 하면 점수 챙길 수 있는 과목입니다.

대신 세법이 평이한 것 같으면서도 생각보다 난이도가 있다고 느껴졌네요. 계산문제는 못 보던 문제도 있어서 과감히 찍고 넘겼습니다.

 

공인중개사 시험 공부방법 

 

예전에 학원도 다녀봤지만 시간관리가 잘 안 되는 사람들은 학원이 베스트입니다. 아무래도 강제적으로 공부시간을 채워주다 보니 아무래도 학습량이 많아질 수밖에 없습니다.

 

 평소에 공부습관이 형성돼 있고 혼자서도 시간관리가 되시는 분들은 공인중개사 인터넷 강의 추천드립니다. 요즘은 에듀윌, 해커스, 박문각, 메가랜드 등 강의 사이트에서 공인중개사 만화 입문서 및 기초용어집이나 기초강의 교재 그리고 기초강의 영상, 합격자 필기노트 등을 무료로 신청하실 수 있으니 받아보시고 자신에게 알맞는 공인중개사 인터넷 강의를 선택하여 시험 준비를 시작하시길 추천드립니다.

 

 

공인중개사 시험 - 마치며

 

작년 31회 공인중개사 시험에는 안타깝게도 동차 합격을 하지 못하였지만 올해 시행하는 32회 공인중개사 시험에서는 2차를 열심히 준비해서 꼭 합격할 수 있도록 노력해야겠습니다.