부동산 취득세 - 취득이란 매매, 교환, 상속, 증여 등과 같은 원인으로 원시취득, 승계취득 또는 유상·무상의 모든 취득을 말한다. 부동산 취득의 대상이 과세물건일 때에 납부하는 세금을 부동산 취득세라 한다. 주택이나 토지를 취득할 때 내야 하는 부동산 취득세를 취득세 계산기로 쉽게 계산하는 방법을 오늘 작성해보려 합니다. 일단 전반적인 취득의 개념 및 과세물건 별 취득세율을 간단히 알아보고 취득세 계산기 사이트를 알려드리겠습니다. 부동산 취득세란? 부동산 취득세는 취득세 과세물건을 취득하는 때에 납부할 의무가 성립합니다. 납세의무자가 과세표준과 세액을 지방자치단체에 신고 · 납부하는 지방세로서 특별시 · 광역시 · 도가 과세주체입니다. 부동산 등의 소유권이 이전되는 유통과정에서 담세력이 노출되는 취득자..
오늘은 취득세 부분에서 항목별로 적용되는 부동산 취득세율 관하여 완벽히 정리해서 알아보고 1가구 2주택, 1가구 3주택 등 다주택자의 부동산 취득세율 포함 여러 가지 조건에서 달라지는 취득세율을 취득세율 표를 보며 자세히 포스팅해보겠습니다. 취득세 관련 개념을 전반적으로 알고 싶으시면 제가 예전에 11월에 포스팅한 취득세 완벽정리 포스팅 먼저 보고 오시길 바랍니다. 글 미리보기 · 주택 취득세율(부동산 취득세율) · 주택 외 부동산 취득세율 · 중과세율 · 취득세 자주 하는 질문 정리 주택 취득세율(부동산 취득세율) 유상 · 무상 취득 시 주택 취득세율 (부동산 취득세율) 주택 취득세율(아파트 취득세율)의 경우엔 유상취득, 무상취득과 같이 취득원인에 따라 세율을 구분하며 유상취득의 경우 소유한 주택수와 ..
부동산에 관심이 있으신 분들은 재건축 재개발이란 말을 많이 듣고 사실 겁니다. 관심이 없으신 분들이라도 실제로 자신이 살고 있는 아파트가 재건축이 되거나 자신이 살고 있는 동네가 재개발이 되시는 분들이 많으실 텐데요. 오늘은 재건축과 재개발의 차이점과 어떤 순서로 재건축, 재개발이 흘러가는지 재개발 절차, 재건축 절차에 대해서 알아보겠습니다. 글 미리보기 · 재건축 · 재개발의 차이 · 재개발 절차 · 재건축 절차 · 마치며 재건축 재개발 절차의 차이 재건축이란 무엇일까요? 재건축은 아파트 등 기존 건물을 소유하거나 토지를 소유한 소유자들이(지상권자 포함) 조합을 결성하여 기존 건물을 철거하고 새로운 건물을 다시 짓는 것을 말합니다. 이러한 재건축은 국내 법령상 도시 및 주거환경정비법에서 관할하고 있습니..
아파트를 분양받거나 할 때 보면 베란다 확장이라는 단어를 많이 들어보셨을 겁니다. 하지만 이는 틀린 용어입니다. 우리가 흔히 알고 있는 아파트의 베란다는 베란다가 아니라 발코니입니다. 아는 것 같으면서도 막상 혼동하기 쉬운 발코니와 베란다의 차이를 알아보고 더불어 테라스에 대해서도 정확한 차이점을 알아보도록 하겠습니다. 글 미리보기 · 베란다 · 발코니 · 테라스 · 마치며 베란다의 정의 베란다의 명사적 의미는 위층이 아래층보다 면적이 좁을 때 위층과 아래층의 면적 차이로 생기는 부분을 베란다라고 합니다. 그림에서 보시다시피 1층 면적이 2층 면적보다 넓어서 2층 기준으로 2층 면적을 제외한 1층의 윗부분의 남는 공간을 우리나라 건축법에서는 베란다라고 규정하고 있습니다. 우리가 통상적으로 베란다라고 부르..
오늘은 부동산을 나누는 기준이되는 부동산의 분류에 대해 알아보겠습니다. 공동주택이라는 말을 들어보셨나요? 뉴스나 여러 매체에서 분명히 공동주택이라는 단어를 들어보셨을거라 생각합니다. 하지만 정확히 공동주택이 무엇인지 아시는분보다 모르시는 분들이 더 많으실 겁니다. 지금부터 자세히 알아보겠습니다. 글 미리보기 · 부동산의 분류 · 공동주택 · 단독주택 · 상업용 건축물 · 마치며 부동산의 분류 부동산의 분류를 크게나누면 주택, 상업용 건축물, 토지 정도로 나눌 수 있습니다. 주택은 단독주택과 공동주택으로 분류되며 단독주택과 공동주택에서 또다시 세부 건축물별 분류로 나뉩니다. 각 분류마다 적용되는 법이 달라 정확한 개념을 아셔야 부동산에 대한 개념을 확립 시키실 수 있습니다. 오늘은 건축물 위주로 공동주택과..
