부동산 취득세 - 취득이란 매매, 교환, 상속, 증여 등과 같은 원인으로 원시취득, 승계취득 또는 유상·무상의 모든 취득을 말한다. 부동산 취득의 대상이 과세물건일 때에 납부하는 세금을 부동산 취득세라 한다. 주택이나 토지를 취득할 때 내야 하는 부동산 취득세를 취득세 계산기로 쉽게 계산하는 방법을 오늘 작성해보려 합니다. 일단 전반적인 취득의 개념 및 과세물건 별 취득세율을 간단히 알아보고 취득세 계산기 사이트를 알려드리겠습니다. 부동산 취득세란? 부동산 취득세는 취득세 과세물건을 취득하는 때에 납부할 의무가 성립합니다. 납세의무자가 과세표준과 세액을 지방자치단체에 신고 · 납부하는 지방세로서 특별시 · 광역시 · 도가 과세주체입니다. 부동산 등의 소유권이 이전되는 유통과정에서 담세력이 노출되는 취득자..
오늘은 취득세 부분에서 항목별로 적용되는 부동산 취득세율 관하여 완벽히 정리해서 알아보고 1가구 2주택, 1가구 3주택 등 다주택자의 부동산 취득세율 포함 여러 가지 조건에서 달라지는 취득세율을 취득세율 표를 보며 자세히 포스팅해보겠습니다. 취득세 관련 개념을 전반적으로 알고 싶으시면 제가 예전에 11월에 포스팅한 취득세 완벽정리 포스팅 먼저 보고 오시길 바랍니다. 글 미리보기 · 주택 취득세율(부동산 취득세율) · 주택 외 부동산 취득세율 · 중과세율 · 취득세 자주 하는 질문 정리 주택 취득세율(부동산 취득세율) 유상 · 무상 취득 시 주택 취득세율 (부동산 취득세율) 주택 취득세율(아파트 취득세율)의 경우엔 유상취득, 무상취득과 같이 취득원인에 따라 세율을 구분하며 유상취득의 경우 소유한 주택수와 ..
자본적 지출 - 양도소득세를 계산할 때 양도차익 산출 시감가상각자산의 내용연수를 연장시키거나 당해 자산의 가치를 현실적으로 증가시키기 위해 지출한 수선비를 말한다. 부동산 양도소득세를 산출할 때 세액을 줄여주는 기타 필요경비 항목은 자본적 지출 + 양도비로 구성됩니다. 오늘은 필요경비 항목 중 자본적 지출에 해당하는 항목에 대해 알아보겠습니다. 자본적 지출 항목 ⓐ 소득세법시행령 제67조 제2항에 포함하는 항목1. 본래의 용도를 변경하기 위한 개조 2. 엘리베이터 또는 냉난방장치의 설치 3. 빌딩 등의 피난시설 등의 설치 4. 재해 등으로 인하여 건물 · 기계· 설비 등이 멸실 또는 훼손되어 당해 자산의 본래 용도로 이용치가 없는 것의 복구 5. 기타 개량 · 확장 · 증설 등 1. 내지 4. 와 유사한..
양도소득세- 양도소득세는 부동산을 매각했을 때 내가 산 가격과 내가 판가격의 차이로 발생한 소득(양도차익)에 대하여 국세청에 납부하는 소득세를 양도소득세라 합니다. 부동산을 매도했을 경우 나의 매수가격과 매도가격의 차이로 인해 이익이 발생할 경우 납부하여야 하는 소득세를 양도소득세라 합니다. 양도소득세를 자동계산함에 있어 여러 조건들과 비과세 과세 항목의 구분부터 보통 사람들이 양도소득세를 혼자 계산하기에는 어려움이 있기에 세무사에게 맡기거나 홈택스나 기타 양도소득세 자동계산기를 이용해 쉽게 계산 할 수 있습니다. 기본적으로 양도소득세를 어떻게 계산하는지 흐름을 알아야 부동산 매매시 양도소득세 계산에 도움이 되므로 오늘은 양도소득세를 계산하는 방법과 양도소득세 자동계산에 대해 알아보겠습니다. [세부내용은..
