부동산에 관심이 있으신 분들은 재건축 재개발이란 말을 많이 듣고 사실 겁니다. 관심이 없으신 분들이라도 실제로 자신이 살고 있는 아파트가 재건축이 되거나 자신이 살고 있는 동네가 재개발이 되시는 분들이 많으실 텐데요. 오늘은 재건축과 재개발의 차이점과 어떤 순서로 재건축, 재개발이 흘러가는지 재개발 절차, 재건축 절차에 대해서 알아보겠습니다. 글 미리보기 · 재건축 · 재개발의 차이 · 재개발 절차 · 재건축 절차 · 마치며 재건축 재개발 절차의 차이 재건축이란 무엇일까요? 재건축은 아파트 등 기존 건물을 소유하거나 토지를 소유한 소유자들이(지상권자 포함) 조합을 결성하여 기존 건물을 철거하고 새로운 건물을 다시 짓는 것을 말합니다. 이러한 재건축은 국내 법령상 도시 및 주거환경정비법에서 관할하고 있습니..
아파트를 분양받거나 할 때 보면 베란다 확장이라는 단어를 많이 들어보셨을 겁니다. 하지만 이는 틀린 용어입니다. 우리가 흔히 알고 있는 아파트의 베란다는 베란다가 아니라 발코니입니다. 아는 것 같으면서도 막상 혼동하기 쉬운 발코니와 베란다의 차이를 알아보고 더불어 테라스에 대해서도 정확한 차이점을 알아보도록 하겠습니다. 글 미리보기 · 베란다 · 발코니 · 테라스 · 마치며 베란다의 정의 베란다의 명사적 의미는 위층이 아래층보다 면적이 좁을 때 위층과 아래층의 면적 차이로 생기는 부분을 베란다라고 합니다. 그림에서 보시다시피 1층 면적이 2층 면적보다 넓어서 2층 기준으로 2층 면적을 제외한 1층의 윗부분의 남는 공간을 우리나라 건축법에서는 베란다라고 규정하고 있습니다. 우리가 통상적으로 베란다라고 부르..
오늘은 부동산을 나누는 기준이되는 부동산의 분류에 대해 알아보겠습니다. 공동주택이라는 말을 들어보셨나요? 뉴스나 여러 매체에서 분명히 공동주택이라는 단어를 들어보셨을거라 생각합니다. 하지만 정확히 공동주택이 무엇인지 아시는분보다 모르시는 분들이 더 많으실 겁니다. 지금부터 자세히 알아보겠습니다. 글 미리보기 · 부동산의 분류 · 공동주택 · 단독주택 · 상업용 건축물 · 마치며 부동산의 분류 부동산의 분류를 크게나누면 주택, 상업용 건축물, 토지 정도로 나눌 수 있습니다. 주택은 단독주택과 공동주택으로 분류되며 단독주택과 공동주택에서 또다시 세부 건축물별 분류로 나뉩니다. 각 분류마다 적용되는 법이 달라 정확한 개념을 아셔야 부동산에 대한 개념을 확립 시키실 수 있습니다. 오늘은 건축물 위주로 공동주택과..
오늘은 부동산 실거래가 조회에 대해 알아보겠습니다. 개인 대 개인인 부동산 거래는 실제로 거래한 가격을 알아보기 쉽지 않습니다. 아파트 실거래가를 조회해봄으로써 주변 부동산의 시세를 짐작할 수 있는데요? 2006년부터 우리나라는 실거래가 제도를 도입해서 부동산 거래의 투명성을 제고하고 정확한 세금을 부과하기 위해 분투하고 있습니다. 글 미리보기 · PC로 부동산 실거래가 조회하기 · 모바일로 부동산 실거래가 조회하기 · 마치며 부동산을 매매하시거나 부동산 투자를 하실 때 인터넷으로 부동산 실거래가 조회를 통한 시세를 알아보시고 직접 임장활동을 해서 투자할 지역에 발품을 팔아 가격을 한번더 알아보시길 바랍니다. 여러 건의 부동산 실거래가를 조회해봄으로써 대략적인 시세 파악은 할 수 있지만 세금 부담을 줄이..
부동산 매매를 할 때나 세금을 내야 할 때 공시지가라는 단어를 한번쯤 들어보셨을 겁니다. 토지가 수용당하거니 도시개발사업을 할 때에도 많이 듣는 단어입니다. 공시지가는 무엇이고 어떻게 조회할 수 있는지 한번 포스팅해보겠습니다. 공시지가란? 공시지가는 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 국토부 장관이 조사하고 평가하여 공시한 표준지(표준 토지)의 단위면적당 가격을 이르는 말입니다. 건물을 짓기 전의 상태인 나대지에 관하여 이 토지의 가치가 얼마나 되는지 하는 것들을 국토부 장관이 감평사들을 통해 평가를 하게 됩니다 이렇게 평가하여 매긴 토지의 가격이 공시지가입니다. 우리는 공시지가 조회를 함으로써 그 토지의 기준가격을 알 수 있습니다. 이 공시지가는 도시개발사업이나 재개발 사업을 시행할 때 토지수용에 대한..
