부동산 매매를 할 때나 세금을 내야 할 때 공시지가라는 단어를 한번쯤 들어보셨을 겁니다. 토지가 수용당하거니 도시개발사업을 할 때에도 많이 듣는 단어입니다. 공시지가는 무엇이고 어떻게 조회할 수 있는지 한번 포스팅해보겠습니다. 공시지가란? 공시지가는 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 국토부 장관이 조사하고 평가하여 공시한 표준지(표준 토지)의 단위면적당 가격을 이르는 말입니다. 건물을 짓기 전의 상태인 나대지에 관하여 이 토지의 가치가 얼마나 되는지 하는 것들을 국토부 장관이 감평사들을 통해 평가를 하게 됩니다 이렇게 평가하여 매긴 토지의 가격이 공시지가입니다. 우리는 공시지가 조회를 함으로써 그 토지의 기준가격을 알 수 있습니다. 이 공시지가는 도시개발사업이나 재개발 사업을 시행할 때 토지수용에 대한..
컴퓨터 활용능력 자격증 시험은 컴퓨터 일반, 액셀, 데이터베이스 관련인 액세스를 평가하는 시험입니다. 남는 여유시간에 뭐해야 좋을까 고민하다가 컴퓨터 활용능력 1급 필기와 1급 실기를 어제부터 준비하기 시작했습니다. 고등학교 때 ITQ 자격증을 딴 뒤로 컴퓨터 관련 자격증 준비는 오랜만이네요. ITQ는 한글 A급, 파워포인트 A급, 액셀 B급으로 아쉽게 OA 마스터 등급은 발급 못 받았습니다. 컴퓨터 활용능력 1급과는 액셀 관련 공부가 겹치니 옛날 기억을 떠올리면서 공부를 준비하면서 컴퓨터 활용능력 시험에 관해서 포스팅을 해보려 합니다. 글 목차 · 컴퓨터 활용능력 시험은? · 컴활 자격증을 따는 이유 · 컴퓨터 활용능력 시험 과목 · 시험 일정 및 시간 · 컴퓨터 활용능력 시험 합격 기준 컴퓨터 활용능..
공인중개사 시험 일정은 매년 국토교통부에서 7월 경 시행 공고를 합니다. 2020년 31회 공인중개사 시험이 10월 31일에 시행되었습니다. 올해 2021년 공인중개사 시험 일정은 어떻게 될까요? 31회 시험에서 1차만 합격하거나 2차 재시험에서 떨어지신 분들은 내년 32회 공인중개사 시험을 준비하셔야 할 텐데요. 처음 공인중개사 시험을 준비하시는 분들이나 재시험을 보시는 분들을 위해 공인중개사 시험 일정에 대해 포스팅을 해보겠습니다. 목차 · 공인중개사 시험 일정 · 시험 시행일 및 시험시간 · 공인중개사 시험 과목 · 시험공부 방법 32회 공인중개사 시험 일정 공인중개사 시험은 매년 1회 실시합니다. 시험 일정을 1차 시험 따로 2차 시험 따로 실시할 수 있다는 규정은 있으나 유명무실한 규정이나 마찬..
공인 중개사 시험 31회 공인중개사 시험이 끝난 지 벌써 4개월이 넘었습니다. 올해에는 역대 공인중개사 시험 중 최대 응시자였다고 합니다. 공인중개사 시험을 무려 34만 명이나 응시했네요. 코로나 때문에 실직자도 많아져 각종 시험 응시인원이 더욱더 상승한 거 같습니다. 난이도도 2차 시험의 경우 무척 어려웠습니다. 12월 2일 31회 공인중개사 시험 합격자 발표가 있었습니다. 저도 1차 시험, 2차 시험 동차로 응시했는데 커트라인 걸려서 조마조마했는데 결국 떨어졌네요. 올해 공인중개사 시험은 2차만 준비해야 하는 입장이 됐습니다. 저와 같이 내년에 공인중개사 시험을 준비하는 분들을 위해 오늘은 작년에 시행한 31회 공인중개사 시험 난이도와 시험 후기, 2021년 32 공인중개사 시험 일정에 대해 포스팅해..
자본적 지출 - 양도소득세를 계산할 때 양도차익 산출 시감가상각자산의 내용연수를 연장시키거나 당해 자산의 가치를 현실적으로 증가시키기 위해 지출한 수선비를 말한다. 부동산 양도소득세를 산출할 때 세액을 줄여주는 기타 필요경비 항목은 자본적 지출 + 양도비로 구성됩니다. 오늘은 필요경비 항목 중 자본적 지출에 해당하는 항목에 대해 알아보겠습니다. 자본적 지출 항목 ⓐ 소득세법시행령 제67조 제2항에 포함하는 항목1. 본래의 용도를 변경하기 위한 개조 2. 엘리베이터 또는 냉난방장치의 설치 3. 빌딩 등의 피난시설 등의 설치 4. 재해 등으로 인하여 건물 · 기계· 설비 등이 멸실 또는 훼손되어 당해 자산의 본래 용도로 이용치가 없는 것의 복구 5. 기타 개량 · 확장 · 증설 등 1. 내지 4. 와 유사한..
양도소득세- 양도소득세는 부동산을 매각했을 때 내가 산 가격과 내가 판가격의 차이로 발생한 소득(양도차익)에 대하여 국세청에 납부하는 소득세를 양도소득세라 합니다. 부동산을 매도했을 경우 나의 매수가격과 매도가격의 차이로 인해 이익이 발생할 경우 납부하여야 하는 소득세를 양도소득세라 합니다. 양도소득세를 자동계산함에 있어 여러 조건들과 비과세 과세 항목의 구분부터 보통 사람들이 양도소득세를 혼자 계산하기에는 어려움이 있기에 세무사에게 맡기거나 홈택스나 기타 양도소득세 자동계산기를 이용해 쉽게 계산 할 수 있습니다. 기본적으로 양도소득세를 어떻게 계산하는지 흐름을 알아야 부동산 매매시 양도소득세 계산에 도움이 되므로 오늘은 양도소득세를 계산하는 방법과 양도소득세 자동계산에 대해 알아보겠습니다. [세부내용은..
콜금리, CD금리, CP금리를 통틀어 단기금리로 분류합니다. 이전글에서 설명드렸듯이 단기금융시장은 상환기간이 1년 미만인 자금의 거래가 이루어지는 시장으로 단기금융시장의 대표적인 지표금리가 바로 콜금리, CD금리, CP금리입니다. 단기금리의 움직임은 시장금리에 영향을 미친다. 단기금리의 흐름은 예금이나 채권투자의 만기, 주식이나 부동산 등의 투자여부에도 영향을 준다. 단기금리의 움직임을 분석하면 한국은행이나 정부의 경제정책에 대한 큰 흐름이 잡힌다. 콜금리의 의미 (1~2일물) 각종 은행들도 매일 입츨금업무인 예금 업무와 대출업무를 하다보면 유용가능한 자금이 부족한 경우가 있습니다. 은행 등 여러 금융기관이 일시적으로 부족한 자금을 다른 금융기관에 융통을 요청하는 것을 '콜' 이라고 합니다. 이 때 붙는..